投稿者: taiyo-home.jp

12月にも卒業シーズンがあります。
といっても、義務教育ではなく、日本中にある青年団体での卒業。

40歳の12月31日をもって、会員でなくなることを卒業と言うのですが、その団体の一つに私も2015年12月31日まで所属していました。

私たちの卒業式に流れていたのはアメリカのロックバンド、セミソニックの”Closing time”という曲。

題名をそのまま訳すと閉店時間なのですが、後で聞き返すと、0:49から始まる”You don’t have to go home,but can’t stay here.”というフレーズにグッときます。「家に帰らなくてもいい、でもここにはもういられない」という意味です。

40歳の12月31日を過ぎれば、もう二度と同じことはできない、ここにはいられない。
41歳になろうとする1月1日からどこに行くのか、何をするのかと問われる意味もありました。

3年間の在籍で得たことを、どう活かすか？
一人ひとりに眠っている可能性を見つけて一緒に掘り出すことの楽しさ、価値を何度も経験してきたことを活かし、家を通じて人の可能性が開かれることを目指そうと思っています。

あなたが一人で銀行に行くと住宅ローンで安いはずの変動金利を選ぶようにできています。
2％を超える固定金利と0.6?0.7％で借りられる変動金利を比べたら、変動金利に行きたいものです。
どうして銀行がすすめているのか？ということですが、変動金利を借りる気でいるなら、このお話を聞いてからでも遅くはないでしょう。

変動金利の怖いところは、金利が上がったときに、いっそう手痛い返済を迫られること。
そして今はマイナス金利も経験するほどの低金利。上がる方向しかあり得ません。

変動金利で住宅ローンを借りると、5年ルール・125％（1.25倍）ルールというものが適用されます。
簡単に言うと、金利上昇が何％でも、5年ごとの返済見直しでは毎月の返済は最大25％増しまでしか増えません。
これだけ言うと「25％を超えた分は返済しなくていいの？」と思うようでは危険極まりない。
今は返済しなくてもいい、という但し書きがつきます。

このとき利息の支払いが優先されていて、元金が返せていない状態になり、その分にも金利が乗ります。不足したら、次の5年間の返済額はさらに最大25％増し。
それでも不足するなら、さらにまた25％増し・・・

25％増しを35年間で5,10,15,20,25,30年目に最大6回繰り返すと、1.25倍の6乗、最終的には最大3.81倍まで返済額が跳ね上がるし、それでも残った元金と利息は35年目までに何があっても返済しなければいけません。

最初に守った年返済比率も後は100％を超えて（年収をオーバーして）もお構いなし。
それに、家の建替えサイクルが26年では、どこでどうお金を用意するのか？暮らしていくためのお金は？
もう無理ばかりです。

ここまでのことが起こるとは思いたくありませんが、それでも仕組みとして起こり得ることです。
住宅ローンの返済ばかり考えていると、暮らしが成り立たないということもよく覚えておいてくださいね。

またまた自動車レースの最高峰、F1世界選手権をテーマに。

時速300km/h以上が出るF1のクルマでも燃費が大事なことが知られていないようです。
各チーム、あるいはエンジンメーカーは積めるガソリンの量に合わせて、エンジンやクルマ全体の性能を決めています。
いくら馬力があって速く走れても、ゴール前でガス欠になっては優勝はもちろん無理ですし、ポイントもそうそう獲れません。
あるいは燃費を気にしてアクセルが踏めなかったというケースもたくさんあります。

レース中の給油ができた頃も、燃費が悪いクルマでは何度も何度も給油のためにピットに帰るたびに順位が抜かれ、重たいクルマになるので速く走れず、タイヤも痛めて交換にピットに戻る必要があるので不利です。

ちなみに、最近のエンジンは小排気量エンジンにターボ＋ハイブリッドというエコカーみたいな構成と決まっていて、市販車と同じ走りをさせると燃費も市販車並みになります。